2009年2月24日火曜日
住宅瑕疵担保履行法の講習会
今日は、国土交通省から案内の来た、事業者向け「住宅瑕疵担保履行法」の講習会に行ってきました。
全国で、このような講習会を実施しているみたいです。
受講料もテキスト代も無料です。
大阪府では、2月10日から3月24日にかけて、府下のいろんな会場で12回も開催されています。
私は、会社から行きやすい、福島区の会場を選んで申し込んでいましたが、
受講の数日前に、受講票が届いたのですが、会場が変更になっていました。
予定していた以上に、申込が多いために、会場が、大阪国際会議場(グランキューブ大阪)に変更と書かれていました。
会場にいってみると、1400人が収容できる5階の大ホールでした。
それでも、座りきれない人もいました。
講習会の内容は
住宅瑕疵担保履行法という法律の概要、供託や保険の手続き、保険に入るための実務的な説明などでした。
住宅瑕疵担保履行法とは、
簡単に言うと、住宅購入者や発注者を保護するためのものです。
瑕疵とは、欠陥を意味する法律用語ですが、
建築物の瑕疵は、大きく分けると、
① 関係法規等の違反しているという瑕疵
② 建物が設計図と異なる、施工品質が違うという瑕疵
③ 契約内容に違反しているという瑕疵
に分けられます。
平成17年に明るみ出た、マンション等の耐震偽装問題は、大きな社会問題となりました。
欠陥住宅を売った会社が、法律上、瑕疵担保責任があるとう言っても、
その住宅を売った会社が倒産などでつぶれてしまえば、購入者には何の保証も無くなるということになってしまう。
そこで、瑕疵担保責任の履行を確保するために、
住宅を売る会社に、保険の加入または供託をすることが義務付けられます。
法律の正式名称は、
特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律(住宅瑕疵担保履行法)といい、
今年の10月1日に施行されます。
10月1日以降に、新築住宅を引き渡す場合には、供託するか、保険に入らないといけません。
供託金は高額な負担となるので、多くの事業者は、保険に入ることになると思います。
保険会社として、5つの保険法人があるようです。
① (株)住宅あんしん保証
② (財)住宅保証機構
③ (株)日本住宅保証検査機構
④ (株)ハウスジーメン
⑤ ハウスプラス住宅保証(株)
消費者保護のため、このような法律が必要なんでしょうけど。。。
仕事の基本は、「お客さんに喜んでもらうこと」じゃないかな?
そんな考えがあれば、偽装なんてしないでしょうけど。。。
2009年2月20日金曜日
空中に浮く1万円札、おれもマジシャン?2
写真は、「まぐまぐ!マーケット」で買った、
★お札の空中浮遊★
というものを自分が練習しているものです。
すごいでしょ^^;
手品って、タネを知っていれば、どうってことないんですが、
知らないと見ると、あれっ?って思いますよね。
タネあかしをします。
ループスレッドというものを使います。
今回、初めて、ループスレッドというものを知りました。
インターネットで、ループスレッドと検索してみると、2100円ぐらいで販売しているサイトがありますが、
自分で作れます。
ストッキングを糸から作れます。
自分は、100円ショップでストッキングを買い、
ハサミで、少し切ります。
切った部分から、ストッキングの糸をゆっくりと引張りだします。
その糸を、ガラスのコップなどに巻いて、はしを括ります。
括った部分に、瞬間接着剤を、本の少しつけます。
乾いたら、はさみで、括った先の部分を切り取ります。
そうすると、ストッキングの輪でできたものが出来上がります。
意外と強くて、伸び縮みします。
両手で、あやとりみたいにしている上に1万円札を乗せます。
そすると、あーらー不思議、1万円札が空中に浮いているように見えます。
実際は、右手の手首に着けておき、マジックをするときに手のひらまで持ってきます。
次に1万円札を、人差し指と親指で持ちながら、あやとりみたいに左手の人差し指ですくい、両手で、水平な三角形を作るようにします。
その三角形のループスレッドの上に1万円札を乗せます。
このループスレッドさえあれば、お札以外に、カード、ハガキ、葉っぱなど、見事に浮かせてしまうことができます!!
2009年2月18日水曜日
マジック、スプーン曲げ!おれもマジシャン?
ネットサーフィンしていたら、105円で手品の動画を売っているサイトを見つけました。
「まぐまぐ!マーケット」というところです。
トランプカード、コインなどを使ったマジックの動画が38本販売されています。
すべて、1本105円です。
ダウンロード販売というのは、初めてでしたが、1本105円と安いし、オモシロそうなので買ってみました。
買ったのは、次の5本です。
・スプーン曲げマジック
・お札の空中浮遊
・カードの瞬間チェンジ
・カードチェンジ(2)
・火の付いたタバコの消失
1本の動画は約5分でした。
早速、スプーン曲げに挑戦しました。スプーンは、2本いるので、近くの100円ショップで、2個セットのものを買いました。
何度か練習したら、すぐにうまくできるようになりました。
手品やマジックというのは、タネを知っていれば、どういうことのですが、凡人(?)の自分には、なかなかわかりません。
周りの人に見せても、信じやすい人、疑い深い人、性格がでますね。
ネタを明かしますと、1本のスプーンは、最初から曲げておきます。
もう1本のスプーンは、もち手の部分を切断します。
曲げたスプーンの柄が手のひらに隠れるように人差し指と親指ではさみます。
それから、柄だけ切断したものを人差し指と親指ではさみます。
人差し指と親指ではさんだ力を少しづつ緩めていけば、
ゆっくりと、スプーンが曲がっていくように見えます。
おもしろいです^^;
マジックの他に、おもしろいと思ったのは、「Wordで作図」とういマニュアルでした。
Wordという、普段、文書を作るのに使っているソフトで、図面を書くマニュアルです。
買わなかったのですが、サンプルを見せてもらうと、
寸法図、間取り図、機械図、外観図、案内図、間取り図、などがでてきました。
CADなしで、Wordだけで、ここまで描けるのか?
驚きました!
おもろいです!
2009年2月15日日曜日
アウトレットって
昨日は、「神戸三田プレミアム・アウトレット」というところに行って来ました^^/
子供がナイキのバスケシューズを買うのに行きたいので、連れて行ってくれと言われたからです。
「神戸三田プレミアム・アウトレット」は、神戸と三田の境目の山奥にあり、家から車で約30分のところにあります。
事前に地図を調べて行けばよかったのですが、道に迷って、少し時間がかかってしまいましたが、何とか行けました。
アウトレットモールというところには、初めて行きましたが、ゆったりとした建物の配置で、お洒落でキレイな所でした。
グッチやコーチなどのブランド品のお店もありました。
子供のバッシューを買うため、ナイキのお店に行くと、たくさんの靴がおいてありました。
たくさんあって、子供も、靴を選ぶのに、ずい分、時間がかかっていました。
最後は、三点に絞り、迷ったあげく、とてもカラフルでキレイなハイカットなものを買いました。
せっかく初めて来たので、いろんなお店を覗いてみました。
コーチのお店は、人気があるみたいです。たくさんの女性が品定めしていました。
グッチのお店は、高級すぎて、手が出ない値段です。
自分はアディダスのスニーカーが好きなので、アディダスに行ってみると、自分の欲しいスニーカーは無かったです。
うー残念!
時計がすきなので、スウォッチ(Swatch)のお店を見つけると、お店の方が親しげに話をしてくれました。
最近は、スウォッチも機械式の時計を出しているようです。
お昼ごはんは、フードコートみたいなところに「三田屋」があって、そこで食べようとしたら、一杯人が並んでいたので、バラ肉石焼ビビンバを食べました。
とても美味しかったです。
今度は、何かの記念の時に、スウォッチを買いに行こうと思います^^
2009年2月14日土曜日
バレンタインデーの逆チョコ?
今日は、バレンタインデーですね^^;
会社で、義理チョコをいくつかもらいました。
日本では一般的に女性から男性にチョコレートを贈る日ですが、今年は逆チョコという言葉を耳にしました。
逆チョコとは、男性から女性にチョコをプレゼントすることですが、ずい分、流行っているようです。
以前から、若い女の子たちは、友チョコといって、仲のいいお友達同士でチョコレートをプレゼントし合っているみたいです。
欧米ではバレンタインデーは男性、女性にかかわらず、花やケーキ、カードなどさまざまな贈り物を恋人に贈ったり、ディナー
を共にしたりするようです。
自分は、今まで「義理チョコ」しかもらったことがない(汗)。
まぁ、もらえるだけでも、ありがたいか。。。
もし、誰からも義理チョコさえもらうことができなければ、少しさびしいような気がしますが。。。
最近は、義理チョコにも「お返し」をするのが、一般的になってきているとか。
新聞に載っていたアンケートでは、バレンタインデーは必要ないと回答した男性が、60%になるらしい。
理由は、
モテる人とモテない人の格差を感じてしまう。
もらうのは義理チョコばかりでお返しの出費が……
などなど。
しかし、一方、女性は、バレンタインデーは必要な日というふうに思っている人が多いらしい。
その理由は、
単純にチョコ作りが楽しい。
告白するのに背中を押してくれる日
などだそうです。
まぁ、何事も楽しくやらなければいけないよね^^;
2009年2月2日月曜日
苦しいから逃げるのではない、逃げるから苦しいのだ
勤めている会社で、中途採用で、新入社員が一人入ってきました。
12月分から募集営業マンを数名募集していたのですが、2名採用が決まったうちの一人です。
80名の応募がありました。
景気のよくない、先行きの見えにくい世の中の状況ですが、今こそ、いい人材を取るチャンスだと考えて募集していたものです
。
募集は、営業マンを数名ということだったのですが、2名採用が決まったうちの一人です。
24歳のK君です。
朝の朝礼で、自己紹介されたときに、彼が自分の好きな言葉として、
「苦しいから逃げるのではない、逃げるから苦しいのだ。」
と話しました。そして、言葉を続けて、
「逃げずに頑張っていきたい」と抱負を述べられました。
非常にいい言葉だな。しっかりしてるな。
と思いました。
前職は、食品関係の営業をしていたそうだ。
当社で扱う商品は住宅建材や住宅設備機器ということになるが、
すぐに、馴れて、商品知識も身に着けて頑張ってくれるだろう。
素直で、前向きな人は、やっぱりいいです。
早速、今日から、彼は奈良営業所に配属になりました。頑張ってほしいな!
自分も落ち込むときはあるし、24時間、365日、前向きな気持ちを保つのは難しいけど、自分もがんばろうと思います。
落ち込んで、やる気がでないときのありますよね。
そういう時って、何かあせっていまいますよね。
何か、ロスしているようで。
「苦しいから逃げるのではない、逃げるから苦しいのだ。」
いい言葉です。
12月分から募集営業マンを数名募集していたのですが、2名採用が決まったうちの一人です。
80名の応募がありました。
景気のよくない、先行きの見えにくい世の中の状況ですが、今こそ、いい人材を取るチャンスだと考えて募集していたものです
。
募集は、営業マンを数名ということだったのですが、2名採用が決まったうちの一人です。
24歳のK君です。
朝の朝礼で、自己紹介されたときに、彼が自分の好きな言葉として、
「苦しいから逃げるのではない、逃げるから苦しいのだ。」
と話しました。そして、言葉を続けて、
「逃げずに頑張っていきたい」と抱負を述べられました。
非常にいい言葉だな。しっかりしてるな。
と思いました。
前職は、食品関係の営業をしていたそうだ。
当社で扱う商品は住宅建材や住宅設備機器ということになるが、
すぐに、馴れて、商品知識も身に着けて頑張ってくれるだろう。
素直で、前向きな人は、やっぱりいいです。
早速、今日から、彼は奈良営業所に配属になりました。頑張ってほしいな!
自分も落ち込むときはあるし、24時間、365日、前向きな気持ちを保つのは難しいけど、自分もがんばろうと思います。
落ち込んで、やる気がでないときのありますよね。
そういう時って、何かあせっていまいますよね。
何か、ロスしているようで。
「苦しいから逃げるのではない、逃げるから苦しいのだ。」
いい言葉です。
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